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Varennes-Jarcy
Petite ville · 91480 · Île-de-France
👥 Population
2 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 091 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varennes-Jarcy — Score 50/100.
50
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Varennes-Jarcy
🏢 Appart. /m²
9 091 €
🏡 Maison /m²
3 247 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
16.6 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 465
2023
📐 Superficie
5.54 km²
445 hab/km²
💶 Revenu médian
33 490 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
708
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+9.8% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Combs-la-Ville - Quincy
À 1.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC l'Orée de la Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
5
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Varennes-Jarcy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 888 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 888
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Périgny | 2.0 km | 57/100 | 2 724 |
| Combs-la-Ville | 2.3 km | 57/100 | 23 350 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2.3 km | 49/100 | 8 097 |
| Mandres-les-Roses | 3.3 km | 34/100 | 4 922 |
| Quincy-sous-Sénart | 2.8 km | 33/100 | 9 477 |
| Servon | 4.6 km | 29/100 | 3 565 |
| Épinay-sous-Sénart | 3.7 km | 63/100 | 11 611 |
| Brie-Comte-Robert | 3.9 km | 54/100 | 19 003 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes-Jarcy
Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy est de 9 091 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes-Jarcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes-Jarcy est de 2.3%.
Varennes-Jarcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes-Jarcy obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varennes-Jarcy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes-Jarcy est D.
Quels sont les risques naturels à Varennes-Jarcy ? ▶
1 risques sont identifiés à Varennes-Jarcy : Inondation.