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Chennevières-sur-Marne
Ville moyenne · 94430 · Île-de-France
👥 Population
18 710
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 471 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chennevières-sur-Marne — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
48
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 154 Transactions · Chennevières-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
3 471 €
🏡 Maison /m²
4 394 €
📋 Transactions
154
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
67.2 %
31.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 710
2023
📐 Superficie
5.22 km²
3584 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
39.2 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
486
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
414
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise
À 3.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOLIERE | public | 108.1 |
| COLLEGE BOILEAU | public | 81.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
422
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
96
🚆 Transport
87
⚽ Sport
28
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Chennevières-sur-Marne, Police municipale - Chennevières-sur-Marne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 182 | 9.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 163 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 152 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 127 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 122 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 104 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 62 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 57 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 57 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 41 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 34 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
105 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.2 %
15.2 %
C
6.7 %
D
27.6 %
27.6 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
3.8 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;19e siècle |
| fort | 4e quart 19e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 626 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 626
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
190
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montreuil
93100
48/100
111 934 Habitants
Saint-Maur-des-Fossés
94100
48/100
76 572 Habitants
Suresnes
92150
48/100
48 956 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Choisy-le-Roi
94600
48/100
45 946 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Bezons
95870
48/100
36 434 Habitants
Eaubonne
95600
48/100
26 211 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ormesson-sur-Marne | 1.0 km | 36/100 | 10 977 |
| Noiseau | 2.3 km | 44/100 | 4 628 |
| Sucy-en-Brie | 3.0 km | 50/100 | 27 764 |
| Champigny-sur-Marne | 3.0 km | 59/100 | 78 072 |
| Villiers-sur-Marne | 3.7 km | 47/100 | 33 162 |
| Le Plessis-Trévise | 2.8 km | 50/100 | 21 112 |
| Noisy-le-Grand | 4.3 km | 54/100 | 72 978 |
| La Queue-en-Brie | 3.6 km | 46/100 | 12 241 |
❓ Questions fréquentes sur Chennevières-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est de 3 471 €.
Quel est le rendement locatif à Chennevières-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chennevières-sur-Marne est de 6.7%.
Chennevières-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chennevières-sur-Marne obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chennevières-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chennevières-sur-Marne est E.
Quels sont les risques naturels à Chennevières-sur-Marne ? ▶
2 risques sont identifiés à Chennevières-sur-Marne : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.