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La Queue-en-Brie
Ville moyenne · 94510 · Île-de-France
👥 Population
12 241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 594 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Queue-en-Brie — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
46
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · La Queue-en-Brie
🏢 Appart. /m²
3 594 €
🏡 Maison /m²
3 195 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
34.1 %
64.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
92.93 %
🏢 CFE
34.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 241
2023
📐 Superficie
9.39 km²
1304 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
36.6 ans
40.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 010
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
189
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
173
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Émerainville - Pontault-Combault
À 4.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 109.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
182
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
57
🚆 Transport
44
⚽ Sport
31
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 71 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 64 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.8 %
9.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
35.3 %
35.3 %
F
21.6 %
21.6 %
G
0.0 %
21.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| ferme;château | 17e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 706 analyses · VEOLIA EAU-TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 706
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
103
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noiseau | 2.2 km | 44/100 | 4 628 |
| Le Plessis-Trévise | 3.5 km | 50/100 | 21 112 |
| Pontault-Combault | 2.7 km | 45/100 | 39 096 |
| Santeny | 4.6 km | 42/100 | 3 913 |
| Lésigny | 4.0 km | 40/100 | 6 923 |
| Chennevières-sur-Marne | 3.6 km | 48/100 | 18 710 |
| Émerainville | 4.9 km | 44/100 | 7 690 |
| Sucy-en-Brie | 3.6 km | 50/100 | 27 764 |
❓ Questions fréquentes sur La Queue-en-Brie
Quel est le prix au m² à La Queue-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à La Queue-en-Brie est de 3 594 €.
Quel est le rendement locatif à La Queue-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Queue-en-Brie est de 6.3%.
La Queue-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Queue-en-Brie obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Queue-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Queue-en-Brie est E.
Quels sont les risques naturels à La Queue-en-Brie ? ▶
3 risques sont identifiés à La Queue-en-Brie : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.