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Le Plessis-Trévise
Grande ville · 94420 · Île-de-France
👥 Population
21 112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 710 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Plessis-Trévise — Score 50/100.
50
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 154 Transactions · Le Plessis-Trévise
🏢 Appart. /m²
3 710 €
🏡 Maison /m²
4 413 €
📋 Transactions
154
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
68.8 %
30.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🏢 CFE
34.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 112
2023
📐 Superficie
4.32 km²
4887 hab/km²
💶 Revenu médian
26 100 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 512
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
374
+18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
315
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Yvris Noisy-le-Grand
À 1.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
363
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
142
🚆 Transport
81
⚽ Sport
20
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Le Plessis-Trévise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 89 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 70 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 52 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 40 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 37 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
108 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
5.6 %
D
47.2 %
47.2 %
E
34.3 %
34.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.9 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 039 analyses · VEOLIA EAU-TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 039
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 3.1 km | 54/100 | 72 978 |
| La Queue-en-Brie | 3.5 km | 46/100 | 12 241 |
| Émerainville | 2.6 km | 44/100 | 7 690 |
| Villiers-sur-Marne | 3.0 km | 47/100 | 33 162 |
| Chennevières-sur-Marne | 2.8 km | 48/100 | 18 710 |
| Noiseau | 3.9 km | 44/100 | 4 628 |
| Champs-sur-Marne | 4.7 km | 56/100 | 27 451 |
| Ormesson-sur-Marne | 3.7 km | 36/100 | 10 977 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessis-Trévise
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Trévise ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessis-Trévise est de 3 710 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessis-Trévise ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessis-Trévise est de 6.2%.
Le Plessis-Trévise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessis-Trévise obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Plessis-Trévise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessis-Trévise est D.
Quels sont les risques naturels à Le Plessis-Trévise ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Plessis-Trévise : Mouvement de terrain.