Vue de Jouy-Mauvoisin (78) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Jouy-Mauvoisin

Commune rurale · 78200 · Île-de-France

👥 Population
554
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 279 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Jouy-Mauvoisin — Score 45/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
45
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Jouy-Mauvoisin

🏢 Appart. /m²
2 279 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Versailles6 660 €9 062 €87684 095
Sartrouville3 841 €5 082 €53652 763
Saint-Germain-en-Laye6 538 €7 105 €48645 931
Mantes-la-Jolie2 656 €2 917 €33443 526
Poissy3 606 €4 843 €38640 983
Conflans-Sainte-Honorine3 111 €4 177 €36336 958

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
97.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
7.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🏢 CFE
0.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
554
2023
📐 Superficie
2.84 km²
195 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
47.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rosny-sur-Seine
À 2.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 459 analyses · SYNDICAT DES EAUX PERDREAUVILLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
459

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VilleDistanceScorePop.
Soindres 3.0 km 46/100 757
Buchelay 2.6 km 53/100 3 360
Magnanville 2.9 km 43/100 6 383
Perdreauville 3.1 km 32/100 701
Guernes 4.7 km 35/100 1 085
Rosny-sur-Seine 3.9 km 36/100 7 328
Vert 4.4 km 35/100 852
Mantes-la-Jolie 4.1 km 49/100 43 526

❓ Questions fréquentes sur Jouy-Mauvoisin

Quel est le prix au m² à Jouy-Mauvoisin ?

Le prix médian au m² à Jouy-Mauvoisin est de 2 279 €.

Quel est le rendement locatif à Jouy-Mauvoisin ?

Le rendement locatif brut à Jouy-Mauvoisin est de 8.3%.

Jouy-Mauvoisin est-elle un bon investissement immobilier ?

Jouy-Mauvoisin obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Jouy-Mauvoisin ?

La classe DPE la plus fréquente à Jouy-Mauvoisin est E.