🎯 Score investissement Faible
Fublaines — Score 36/100.
36
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Fublaines
🏢 Appart. /m²
11 000 €
🏡 Maison /m²
2 937 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 370
2023
📐 Superficie
5.48 km²
250 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 631 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
631
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
67.55 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Pré-Saint-Gervais
93310
36/100
16 993 Habitants
Noisiel
77186
36/100
16 053 Habitants
Claye-Souilly
77410
36/100
13 353 Habitants
Courtry
77181
36/100
7 330 Habitants
Saint-Arnoult-en-Yvelines
78730
36/100
5 875 Habitants
Ollainville
91340
36/100
5 455 Habitants
Villenoy
77124
36/100
5 127 Habitants
Maurecourt
78780
36/100
4 454 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre | 1.8 km | 47/100 | 523 |
| Boutigny | 2.8 km | 39/100 | 874 |
| Trilport | 2.8 km | 31/100 | 5 146 |
| Poincy | 4.2 km | 47/100 | 797 |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3.1 km | 25/100 | 7 308 |
| Meaux | 3.6 km | 57/100 | 56 905 |
| Montceaux-lès-Meaux | 3.7 km | 31/100 | 669 |
| Coulommes | 5.5 km | 31/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Fublaines
Quel est le prix au m² à Fublaines ? ▶
Le prix médian au m² à Fublaines est de 11 000 €.
Quel est le rendement locatif à Fublaines ? ▶
Le rendement locatif brut à Fublaines est de 1.7%.
Fublaines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fublaines obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Fublaines ? ▶
10 risques sont identifiés à Fublaines : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.