🎯 Score investissement Faible
Montgeroult — Score 38/100.
38
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montgeroult
🏢 Appart. /m²
3 267 €
🏡 Maison /m²
3 149 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
361
2023
📐 Superficie
5.00 km²
72 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 669 analyses · SIEVAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 669
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.93 %
🏢 CFE
20.76 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
38/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
38/100
22 303 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Bougival
78380
38/100
9 134 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
38/100
8 202 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
Limours
91470
38/100
6 517 Habitants
Le Mesnil-le-Roi
78600
38/100
6 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-l'Aillerie | 1.8 km | 40/100 | 2 120 |
| Puiseux-Pontoise | 2.7 km | 21/100 | 603 |
| Cormeilles-en-Vexin | 2.8 km | 38/100 | 1 297 |
| Frémécourt | 3.8 km | 45/100 | 526 |
| Ableiges | 2.7 km | 41/100 | 1 108 |
| Courdimanche | 5.4 km | 41/100 | 7 311 |
| Génicourt | 3.9 km | 41/100 | 514 |
| Us | 4.2 km | 38/100 | 1 374 |
❓ Questions fréquentes sur Montgeroult
Quel est le prix au m² à Montgeroult ? ▶
Le prix médian au m² à Montgeroult est de 3 267 €.
Quel est le rendement locatif à Montgeroult ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgeroult est de 5.8%.
Montgeroult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgeroult obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montgeroult ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgeroult est E.
Quels sont les risques naturels à Montgeroult ? ▶
2 risques sont identifiés à Montgeroult : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.