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Avernes
Commune rurale · 95450 · Île-de-France
👥 Population
871
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 714 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Avernes — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (8/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Avernes
🏢 Appart. /m²
5 714 €
🏡 Maison /m²
2 702 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
871
2023
📐 Superficie
17.19 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
30 070 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santeuil - Le Perchay
À 7.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Gadancourt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | 7 | 8.00 ‰ | 2.4 ‰ | +233 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| église | — |
| église | 4e quart 15e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lardy
91510
28/100
5 530 Habitants
Marolles-en-Brie
94440
28/100
4 781 Habitants
Chauconin-Neufmontiers
77124
28/100
3 784 Habitants
Rozay-en-Brie
77540
28/100
2 860 Habitants
Ozouer-le-Voulgis
77390
28/100
2 050 Habitants
Seine-Port
77240
28/100
1 742 Habitants
Chenoise-Cucharmoy
77160
28/100
1 607 Habitants
Charny
77410
28/100
1 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frémainville | 3.0 km | 25/100 | 507 |
| Commeny | 4.0 km | 54/100 | 646 |
| Jambville | 5.1 km | 44/100 | 793 |
| Seraincourt | 6.0 km | 21/100 | 1 305 |
| Lainville-en-Vexin | 5.1 km | 42/100 | 805 |
| Nucourt | 7.3 km | 44/100 | 719 |
| Vigny | 5.0 km | 35/100 | 1 137 |
| Le Perchay | 5.3 km | 31/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Avernes
Quel est le prix au m² à Avernes ? ▶
Le prix médian au m² à Avernes est de 5 714 €.
Quel est le rendement locatif à Avernes ? ▶
Le rendement locatif brut à Avernes est de 3.4%.
Avernes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avernes obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Avernes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avernes est E.
Quels sont les risques naturels à Avernes ? ▶
2 risques sont identifiés à Avernes : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.