Béthemont-la-Forêt

Commune rurale · 95840 · Île-de-France

👥 Population
435
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 289 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Béthemont-la-Forêt — Score 31/100.

31
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Béthemont-la-Forêt

🏢 Appart. /m²
2 289 €
🏡 Maison /m²
3 475 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Argenteuil3 437 €3 875 €967106 130
Cergy3 224 €2 878 €57170 906
Sarcelles1 985 €3 125 €30059 173
Garges-lès-Gonesse2 312 €3 258 €19041 791
Franconville3 000 €4 000 €41937 754
Bezons3 875 €4 573 €28236 434

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
17.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %

33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
435
2023
📐 Superficie
3.79 km²
115 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 088 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 088

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
124.84 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Villiers-Adam 1.7 km 36/100 858
Saint-Leu-la-Forêt 3.9 km 40/100 16 138
Mériel 3.5 km 39/100 5 347
Taverny 3.9 km 57/100 27 593
Nerville-la-Forêt 4.1 km 21/100 756
Saint-Prix 4.6 km 30/100 7 612
Frépillon 3.5 km 36/100 3 317
Bessancourt 4.2 km 41/100 8 869

❓ Questions fréquentes sur Béthemont-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Béthemont-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Béthemont-la-Forêt est de 2 289 €.

Quel est le rendement locatif à Béthemont-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut à Béthemont-la-Forêt est de 9.4%.

Béthemont-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ?

Béthemont-la-Forêt obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Béthemont-la-Forêt ?

La classe DPE la plus fréquente à Béthemont-la-Forêt est D.

Quels sont les risques naturels à Béthemont-la-Forêt ?

2 risques sont identifiés à Béthemont-la-Forêt : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.