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Wy-dit-Joli-Village
Commune rurale · 95420 · Île-de-France
👥 Population
326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wy-dit-Joli-Village — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
43
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Wy-dit-Joli-Village
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
326
2023
📐 Superficie
8.47 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
31 810 €
📊 Âge médian
48.2 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santeuil - Le Perchay
À 9.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin-Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
0.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | — |
| site archéologique | Gallo-romain |
| église paroissiale | 12e siècle;4e quart 17e siècle |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 238 analyses · SYNDICAT DE LA SOURCE SAINT ROMAIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avernes | 2.8 km | 28/100 | 871 |
| Lainville-en-Vexin | 4.2 km | 42/100 | 805 |
| Jambville | 5.6 km | 44/100 | 793 |
| Frémainville | 4.6 km | 25/100 | 507 |
| Aincourt | 4.6 km | 26/100 | 854 |
| Magny-en-Vexin | 7.4 km | 35/100 | 5 779 |
| Drocourt | 6.3 km | 43/100 | 554 |
| Nucourt | 7.3 km | 44/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Wy-dit-Joli-Village
Quel est le prix au m² à Wy-dit-Joli-Village ? ▶
Le prix médian au m² à Wy-dit-Joli-Village est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Wy-dit-Joli-Village ? ▶
Le rendement locatif brut à Wy-dit-Joli-Village est de 7.8%.
Wy-dit-Joli-Village est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wy-dit-Joli-Village obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Wy-dit-Joli-Village ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wy-dit-Joli-Village est D.
Quels sont les risques naturels à Wy-dit-Joli-Village ? ▶
1 risques sont identifiés à Wy-dit-Joli-Village : Inondation.