🎯 Score investissement Faible
Vémars — Score 32/100.
32
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Vémars
🏢 Appart. /m²
3 542 €
🏡 Maison /m²
3 761 €
📋 Transactions
14
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
71.4 %
71.4 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 124
2023
📐 Superficie
8.23 km²
380 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 183 | 58.60 ‰ | 5.2 ‰ | +1027 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 21.40 ‰ | 7.3 ‰ | +193 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 15 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 245 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 245
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.26 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
28
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quincy-sous-Sénart
91480
32/100
9 477 Habitants
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470
32/100
7 747 Habitants
Saint-Germain-lès-Corbeil
91250
32/100
7 469 Habitants
Wissous
91320
32/100
7 151 Habitants
Étréchy
91580
32/100
6 986 Habitants
Saulx-les-Chartreux
91160
32/100
6 733 Habitants
Othis
77280
32/100
6 717 Habitants
Bois-le-Roi
77590
32/100
6 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Witz | 3.0 km | 39/100 | 2 724 |
| Moussy-le-Neuf | 2.7 km | 35/100 | 3 253 |
| Villeron | 2.6 km | 30/100 | 1 766 |
| Le Mesnil-Amelot | 5.1 km | 41/100 | 992 |
| Plailly | 5.6 km | 36/100 | 1 786 |
| Moussy-le-Vieux | 4.0 km | 46/100 | 1 469 |
| Survilliers | 5.6 km | 47/100 | 4 091 |
| Marly-la-Ville | 5.2 km | 30/100 | 6 022 |
❓ Questions fréquentes sur Vémars
Quel est le prix au m² à Vémars ? ▶
Le prix médian au m² à Vémars est de 3 542 €.
Quel est le rendement locatif à Vémars ? ▶
Le rendement locatif brut à Vémars est de 5.7%.
Vémars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vémars obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vémars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vémars est D.
Quels sont les risques naturels à Vémars ? ▶
2 risques sont identifiés à Vémars : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.