🎯 Score investissement Moyen
Villiers-le-Sec — Score 49/100.
49
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villiers-le-Sec
🏢 Appart. /m²
1 617 €
🏡 Maison /m²
2 600 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
205
2023
📐 Superficie
3.24 km²
63 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 150 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
150
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.72 %
🏢 CFE
20.81 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rueil-Malmaison
92500
49/100
82 874 Habitants
Bobigny
93000
49/100
56 927 Habitants
Savigny-sur-Orge
91600
49/100
37 601 Habitants
Châtillon
92320
49/100
36 705 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700
49/100
35 438 Habitants
Herblay-sur-Seine
95220
49/100
31 779 Habitants
Viry-Châtillon
91170
49/100
30 838 Habitants
Villemomble
93250
49/100
29 795 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belloy-en-France | 2.1 km | 35/100 | 2 250 |
| Le Mesnil-Aubry | 2.4 km | 56/100 | 914 |
| Villaines-sous-Bois | 2.3 km | 27/100 | 778 |
| Mareil-en-France | 2.4 km | 24/100 | 734 |
| Attainville | 3.0 km | 20/100 | 1 904 |
| Ézanville | 4.5 km | 50/100 | 9 858 |
| Viarmes | 5.3 km | 25/100 | 5 558 |
| Seugy | 5.3 km | 22/100 | 1 044 |
❓ Questions fréquentes sur Villiers-le-Sec
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ? ▶
Le prix médian au m² à Villiers-le-Sec est de 1 617 €.
Quel est le rendement locatif à Villiers-le-Sec ? ▶
Le rendement locatif brut à Villiers-le-Sec est de 12.9%.
Villiers-le-Sec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villiers-le-Sec obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Villiers-le-Sec ? ▶
2 risques sont identifiés à Villiers-le-Sec : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.