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Brignancourt
Commune rurale · 95640 · Île-de-France
👥 Population
262
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 658 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brignancourt — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Brignancourt
🏢 Appart. /m²
2 658 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
19.4 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
174.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.54 %
🏢 CFE
20.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
262
2023
📐 Superficie
3.07 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
27 320 €
📊 Âge médian
45.5 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santeuil - Le Perchay
À 1.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.6 %
D
46.4 %
46.4 %
E
25.0 %
25.0 %
F
17.9 %
17.9 %
G
7.1 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 369 analyses · MAIRIE DE BRIGNANCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 369
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Épinay-sur-Orge
91360
32/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
32/100
9 548 Habitants
Marcoussis
91460
32/100
8 618 Habitants
Vaucresson
92420
32/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
32/100
7 990 Habitants
Wissous
91320
32/100
7 151 Habitants
Épône
78680
32/100
7 031 Habitants
Bois-le-Roi
77590
32/100
6 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Santeuil | 1.3 km | 69/100 | 658 |
| Chars | 2.2 km | 40/100 | 2 006 |
| Le Perchay | 2.8 km | 31/100 | 504 |
| Us | 3.9 km | 39/100 | 1 374 |
| Marines | 3.1 km | 39/100 | 3 594 |
| Frémécourt | 4.1 km | 46/100 | 526 |
| Lavilletertre | 5.9 km | 20/100 | 631 |
| Commeny | 4.1 km | 54/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Brignancourt
Quel est le prix au m² à Brignancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Brignancourt est de 2 658 €.
Quel est le rendement locatif à Brignancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Brignancourt est de 6.5%.
Brignancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brignancourt obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brignancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brignancourt est D.
Quels sont les risques naturels à Brignancourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Brignancourt : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.