Vue de Banthelu (95) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Banthelu

Commune rurale · 95420 · Île-de-France

👥 Population
146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 898 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Banthelu — Score 54/100.

54
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Banthelu

🏡 Maison /m²
1 898 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Argenteuil3 437 €3 875 €967106 130
Cergy3 224 €2 878 €57170 906
Sarcelles1 985 €3 125 €30059 173
Garges-lès-Gonesse2 312 €3 258 €19041 791
Franconville3 000 €4 000 €41937 754
Bezons3 875 €4 573 €28236 434

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.42 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
146
2023
📐 Superficie
8.22 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
26 650 €
📊 Âge médian
38.4 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
349
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Santeuil - Le Perchay
À 9.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin-Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 165 analyses · SYNDICAT DE LA SOURCE SAINT ROMAIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165

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Genainville 4.5 km 35/100 522
Aincourt 6.6 km 26/100 854
Lainville-en-Vexin 7.5 km 42/100 805
Saint-Gervais 6.1 km 37/100 878
Montagny-en-Vexin 7.7 km 37/100 672

❓ Questions fréquentes sur Banthelu

Quel est le prix au m² à Banthelu ?

Le prix médian au m² à Banthelu est de 1 898 €.

Quel est le rendement locatif à Banthelu ?

Le rendement locatif brut à Banthelu est de 9.0%.

Banthelu est-elle un bon investissement immobilier ?

Banthelu obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Banthelu ?

2 risques sont identifiés à Banthelu : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.