Vue de Montagny-en-Vexin (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Montagny-en-Vexin

Commune rurale · 60240 · Hauts-de-France

👥 Population
672
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 586 €
📈 211% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Montagny-en-Vexin — Score 37/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
37
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Montagny-en-Vexin

🏢 Appart. /m²
7 586 €
🏡 Maison /m²
2 706 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.59 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
672
2023
📐 Superficie
4.07 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
27 790 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Liancourt-Saint-Pierre
À 8.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin-Thelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 578 analyses · S E A O

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 578

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Montjavoult 2.4 km 37/100 530
Magny-en-Vexin 3.6 km 35/100 5 779
Saint-Gervais 4.3 km 37/100 878
Delincourt 5.8 km 29/100 537
Nucourt 5.9 km 44/100 719
Gisors 9.6 km 55/100 12 410
Genainville 9.4 km 35/100 522
Courcelles-lès-Gisors 8.7 km 46/100 809

❓ Questions fréquentes sur Montagny-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Montagny-en-Vexin ?

Le prix médian au m² à Montagny-en-Vexin est de 7 586 €.

Quel est le rendement locatif à Montagny-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut à Montagny-en-Vexin est de 2.2%.

Montagny-en-Vexin est-elle un bon investissement immobilier ?

Montagny-en-Vexin obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montagny-en-Vexin ?

La classe DPE la plus fréquente à Montagny-en-Vexin est D.