🎯 Score investissement Faible
Théméricourt — Score 35/100.
35
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Théméricourt
🏡 Maison /m²
3 622 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
283
2023
📐 Superficie
7.55 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 64 analyses · SIEVAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
64
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
35/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
35/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
35/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
35/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
35/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
35/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
35/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
35/100
7 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vigny | 1.9 km | 34/100 | 1 137 |
| Le Perchay | 3.4 km | 30/100 | 504 |
| Commeny | 4.2 km | 52/100 | 646 |
| Avernes | 3.2 km | 27/100 | 871 |
| Frémainville | 3.7 km | 24/100 | 507 |
| Us | 4.1 km | 38/100 | 1 374 |
| Seraincourt | 5.7 km | 20/100 | 1 305 |
| Gaillon-sur-Montcient | 6.5 km | 55/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Théméricourt
Quel est le prix au m² à Théméricourt ? ▶
Le prix médian au m² à Théméricourt est de 3 622 €.
Quel est le rendement locatif à Théméricourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Théméricourt est de 5.2%.
Théméricourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Théméricourt obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Théméricourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Théméricourt est D.
Quels sont les risques naturels à Théméricourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Théméricourt : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.