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Omerville
Commune rurale · 95420 · Île-de-France
👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 920 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Omerville — Score 55/100.
55
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Omerville
🏡 Maison /m²
1 920 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
1.2 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
12.31 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
27 310 €
📊 Âge médian
46.9 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 15.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin-Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 15e siècle |
| commanderie | — |
| manoir | 16e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| croix monumentale | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 639 analyses · VEOLIAEAU - CIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
639
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaussy | 2.9 km | 32/100 | 631 |
| Genainville | 4.0 km | 35/100 | 522 |
| Saint-Gervais | 4.0 km | 37/100 | 878 |
| Bray-et-Lû | 3.9 km | 40/100 | 954 |
| Saint-Clair-sur-Epte | 7.9 km | 24/100 | 964 |
| Vétheuil | 8.8 km | 25/100 | 849 |
| Aincourt | 8.5 km | 26/100 | 854 |
| Château-sur-Epte | 8.2 km | 42/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Omerville
Quel est le prix au m² à Omerville ? ▶
Le prix médian au m² à Omerville est de 1 920 €.
Quel est le rendement locatif à Omerville ? ▶
Le rendement locatif brut à Omerville est de 9.2%.
Omerville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Omerville obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Omerville ? ▶
2 risques sont identifiés à Omerville : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.