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La Villeneuve-en-Chevrie
Commune rurale · 78270 · Île-de-France
👥 Population
665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 526 €
📈 667% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Villeneuve-en-Chevrie — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Villeneuve-en-Chevrie
🏢 Appart. /m²
15 526 €
🏡 Maison /m²
2 336 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
95.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
10.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
665
2023
📐 Superficie
11.84 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
26 970 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 4.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Portes de l'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 311 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
311
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chevreuse
78460
27/100
5 502 Habitants
Presles
95590
27/100
4 017 Habitants
Auffargis
78610
27/100
1 963 Habitants
Mareil-sur-Mauldre
78124
27/100
1 776 Habitants
Bouleurs
77580
27/100
1 743 Habitants
Cernay-la-Ville
78720
27/100
1 516 Habitants
Les Bréviaires
78610
27/100
1 302 Habitants
Aulnay-sur-Mauldre
78126
27/100
1 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lommoye | 1.8 km | 39/100 | 639 |
| Bonnières-sur-Seine | 3.0 km | 24/100 | 5 064 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 4.7 km | 33/100 | 742 |
| Limetz-Villez | 5.3 km | 44/100 | 2 110 |
| Bennecourt | 4.8 km | 41/100 | 1 747 |
| Blaru | 4.5 km | 40/100 | 907 |
| Bréval | 6.3 km | 41/100 | 2 151 |
| Villiers-en-Désœuvre | 6.8 km | 52/100 | 853 |
❓ Questions fréquentes sur La Villeneuve-en-Chevrie
Quel est le prix au m² à La Villeneuve-en-Chevrie ? ▶
Le prix médian au m² à La Villeneuve-en-Chevrie est de 15 526 €.
Quel est le rendement locatif à La Villeneuve-en-Chevrie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Villeneuve-en-Chevrie est de 1.0%.
La Villeneuve-en-Chevrie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Villeneuve-en-Chevrie obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Villeneuve-en-Chevrie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Villeneuve-en-Chevrie est D.