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Saint-Didier-des-Bois
Commune rurale · 27370 · Normandie
👥 Population
892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 189 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Didier-des-Bois — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
35
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Didier-des-Bois
🏡 Maison /m²
2 189 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
892
2023
📐 Superficie
5.88 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
25 420 €
📊 Âge médian
41.4 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
102
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 6.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
33.3 %
33.3 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet toxique
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 551 analyses · SERPN (ROUMOIS / PLATEAU NEUBOURG)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
551
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barentin
76360
35/100
12 022 Habitants
Saint-James
50240
35/100
5 018 Habitants
Saint-Pair-sur-Mer
50380
35/100
4 507 Habitants
Houppeville
76770
35/100
2 814 Habitants
Cauville-sur-Mer
76930
35/100
1 678 Habitants
Flamanville
50340
35/100
1 639 Habitants
Roumare
76480
35/100
1 560 Habitants
Hénouville
76840
35/100
1 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vraiville | 2.8 km | 43/100 | 721 |
| La Harengère | 2.7 km | 44/100 | 588 |
| La Haye-Malherbe | 2.5 km | 48/100 | 1 409 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3.9 km | 63/100 | 8 306 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 4.3 km | 49/100 | 10 476 |
| La Saussaye | 3.6 km | 39/100 | 1 941 |
| Elbeuf | 4.6 km | 42/100 | 15 474 |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 6.9 km | 53/100 | 8 443 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-des-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-des-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-des-Bois est de 2 189 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-des-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-des-Bois est de 6.3%.
Saint-Didier-des-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-des-Bois obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-des-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-des-Bois est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-des-Bois ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Didier-des-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet toxique, Mouvement de terrain.