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La Haye-Malherbe
Commune rurale · 27400 · Normandie
👥 Population
1 409
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 733 €
📈 156% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Haye-Malherbe — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un cadre de vie limité (38/100).
48
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Haye-Malherbe
🏢 Appart. /m²
4 733 €
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.77 %
🏢 CFE
24.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 409
2023
📐 Superficie
9.96 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
25 410 €
📊 Âge médian
46.8 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elbeuf - Saint-Aubin
À 8.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Louviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 908 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
908
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-des-Bois | 2.5 km | 35/100 | 892 |
| Vraiville | 3.0 km | 43/100 | 721 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 4.7 km | 63/100 | 8 306 |
| Surville | 4.8 km | 59/100 | 841 |
| Terres de Bord | 3.8 km | 49/100 | 1 577 |
| Criquebeuf-sur-Seine | 6.2 km | 46/100 | 1 549 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 6.0 km | 49/100 | 10 476 |
| La Harengère | 4.6 km | 44/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur La Haye-Malherbe
Quel est le prix au m² à La Haye-Malherbe ? ▶
Le prix médian au m² à La Haye-Malherbe est de 4 733 €.
Quel est le rendement locatif à La Haye-Malherbe ? ▶
Le rendement locatif brut à La Haye-Malherbe est de 2.9%.
La Haye-Malherbe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Haye-Malherbe obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Haye-Malherbe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Haye-Malherbe est D.
Quels sont les risques naturels à La Haye-Malherbe ? ▶
4 risques sont identifiés à La Haye-Malherbe : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.