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Mortagne-sur-Sèvre
Ville moyenne · 85290 · Pays de la Loire
👥 Population
6 057
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 818 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mortagne-sur-Sèvre — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (29/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
41
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mortagne-sur-Sèvre
🏢 Appart. /m²
3 818 €
🏡 Maison /m²
2 260 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 057
2023
📐 Superficie
22.05 km²
275 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
44.9 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
-14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
95
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cholet
À 10.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE OLIVIER MESSIAEN | public | 104.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
50
⚽ Sport
26
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.9 %
C
20.8 %
20.8 %
D
22.6 %
22.6 %
E
28.3 %
28.3 %
F
20.8 %
20.8 %
G
5.7 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 774 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 774
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
Vendrennes
85250
41/100
1 799 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-du-Bois | 4.4 km | 59/100 | 2 828 |
| Chanverrie | 5.7 km | 52/100 | 5 653 |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 6.3 km | 58/100 | 3 550 |
| Saint-Malô-du-Bois | 8.3 km | 40/100 | 1 612 |
| La Romagne | 8.1 km | 64/100 | 2 028 |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 6.4 km | 64/100 | 1 394 |
| La Séguinière | 9.6 km | 71/100 | 4 248 |
| Cholet | 7.7 km | 66/100 | 54 404 |
❓ Questions fréquentes sur Mortagne-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre est de 3 818 €.
Quel est le rendement locatif à Mortagne-sur-Sèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortagne-sur-Sèvre est de 3.2%.
Mortagne-sur-Sèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortagne-sur-Sèvre obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mortagne-sur-Sèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortagne-sur-Sèvre est E.
Quels sont les risques naturels à Mortagne-sur-Sèvre ? ▶
17 risques sont identifiés à Mortagne-sur-Sèvre : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Affaissements progressifs.