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La Haie-Fouassière
Petite ville · 44690 · Pays de la Loire
👥 Population
4 775
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 377 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Haie-Fouassière — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
41
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Haie-Fouassière
🏢 Appart. /m²
3 377 €
🏡 Maison /m²
2 903 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
10.8 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 775
2023
📐 Superficie
11.87 km²
402 hab/km²
💶 Revenu médian
26 070 €
📊 Âge médian
39.9 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 015
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
82
-25.5% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Haie-Fouassière
À 0.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Haie-Fouassière |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 124 analyses · SAUR - CLISSON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 124
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
Vendrennes
85250
41/100
1 799 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2.5 km | 32/100 | 1 251 |
| Haute-Goulaine | 3.8 km | 37/100 | 6 095 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 4.9 km | 45/100 | 3 095 |
| La Chapelle-Heulin | 4.5 km | 54/100 | 3 467 |
| Le Pallet | 4.8 km | 40/100 | 3 413 |
| Château-Thébaud | 5.9 km | 42/100 | 3 129 |
| Vertou | 5.0 km | 54/100 | 26 227 |
| Monnières | 6.1 km | 52/100 | 2 388 |
❓ Questions fréquentes sur La Haie-Fouassière
Quel est le prix au m² à La Haie-Fouassière ? ▶
Le prix médian au m² à La Haie-Fouassière est de 3 377 €.
Quel est le rendement locatif à La Haie-Fouassière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Haie-Fouassière est de 4.3%.
La Haie-Fouassière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Haie-Fouassière obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Haie-Fouassière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Haie-Fouassière est D.
Quels sont les risques naturels à La Haie-Fouassière ? ▶
15 risques sont identifiés à La Haie-Fouassière : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.