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Le Pallet
Petite ville · 44330 · Pays de la Loire
👥 Population
3 413
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 533 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 43.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pallet — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
40
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Pallet
🏢 Appart. /m²
2 533 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 413
2023
📐 Superficie
11.34 km²
301 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
37.6 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
681
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+23.7% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pallet
À 0.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sèvre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.7 %
21.7 %
D
17.4 %
17.4 %
E
17.4 %
17.4 %
F
43.5 %
43.5 %
G
0.0 %
43.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle;Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 183 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 183
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monnières | 2.5 km | 52/100 | 2 388 |
| La Chapelle-Heulin | 3.6 km | 54/100 | 3 467 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 4.2 km | 45/100 | 3 095 |
| Gorges | 5.0 km | 38/100 | 5 203 |
| La Haie-Fouassière | 4.8 km | 41/100 | 4 775 |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 7.1 km | 46/100 | 2 100 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 5.6 km | 32/100 | 1 251 |
| Mouzillon | 5.7 km | 41/100 | 2 893 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pallet
Quel est le prix au m² à Le Pallet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pallet est de 2 533 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pallet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pallet est de 5.7%.
Le Pallet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pallet obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pallet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pallet est F.
Quels sont les risques naturels à Le Pallet ? ▶
15 risques sont identifiés à Le Pallet : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.