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Saint-Lumine-de-Clisson
Petite ville · 44190 · Pays de la Loire
👥 Population
2 100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Lumine-de-Clisson — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (25/100) et un cadre de vie limité (30/100).
46
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Lumine-de-Clisson
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
2 593 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.89 %
🏢 CFE
26.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 100
2023
📐 Superficie
18.27 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+88.2% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gorges
À 5.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Foudre
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 501 analyses · SAUR - CLISSON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 501
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monnières | 4.7 km | 52/100 | 2 388 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 4.7 km | 45/100 | 3 095 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 3.7 km | 48/100 | 4 156 |
| Remouillé | 5.1 km | 23/100 | 1 932 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 4.1 km | 48/100 | 2 423 |
| Gorges | 4.7 km | 38/100 | 5 203 |
| Le Pallet | 7.1 km | 40/100 | 3 413 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 8.1 km | 32/100 | 1 251 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lumine-de-Clisson
Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lumine-de-Clisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lumine-de-Clisson est de 6.7%.
Saint-Lumine-de-Clisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lumine-de-Clisson obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lumine-de-Clisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lumine-de-Clisson est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lumine-de-Clisson ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Lumine-de-Clisson : Tempête et grains (vent), Grêle, Mouvement de terrain.