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Évron
Ville moyenne · 53150 · Pays de la Loire
👥 Population
8 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 825 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Évron — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
38
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Évron
🏢 Appart. /m²
2 825 €
🏡 Maison /m²
1 490 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
19.6 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
556
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 252
2023
📐 Superficie
69.07 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
48.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 344
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+58.6% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évron
À 3.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évron
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE RAOUL VADEPIED (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 94.4 |
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 91.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
70
🚆 Transport
4
⚽ Sport
51
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point information jeunesse - Évron, Point justice France services Evron, Mairie - Évron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 57 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 29 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 0.70 ‰ | 8.4 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.2 %
19.2 %
B
3.8 %
C
11.5 %
11.5 %
D
34.6 %
34.6 %
E
7.7 %
F
11.5 %
11.5 %
G
11.5 %
11.5 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| chapelle | — |
| halle;mairie | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 117 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 117
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Bernard
72400
38/100
8 740 Habitants
Gorges
44190
38/100
5 203 Habitants
Montbert
44140
38/100
3 388 Habitants
Meslay-du-Maine
53170
38/100
2 779 Habitants
Noyen-sur-Sarthe
72430
38/100
2 556 Habitants
Drefféac
44530
38/100
2 288 Habitants
Feneu
49460
38/100
2 212 Habitants
Arçonnay
72610
38/100
1 902 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neau | 4.4 km | 61/100 | 750 |
| Mézangers | 6.8 km | 48/100 | 627 |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 6.8 km | 58/100 | 1 175 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 7.8 km | 48/100 | 773 |
| Brée | 6.6 km | 48/100 | 591 |
| Vaiges | 10.7 km | 46/100 | 1 178 |
| Hambers | 12.4 km | 57/100 | 624 |
| Blandouet-Saint Jean | 11.8 km | 59/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Évron
Quel est le prix au m² à Évron ? ▶
Le prix médian au m² à Évron est de 2 825 €.
Quel est le rendement locatif à Évron ? ▶
Le rendement locatif brut à Évron est de 3.7%.
Évron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évron obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Évron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évron est D.
Quels sont les risques naturels à Évron ? ▶
18 risques sont identifiés à Évron : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.