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Blandouet-Saint Jean
Commune rurale · 53270 · Pays de la Loire
👥 Population
554
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 700 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blandouet-Saint Jean — Score 59/100.
59
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Blandouet-Saint Jean
🏢 Appart. /m²
3 700 €
🏡 Maison /m²
838 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
554
2023
📐 Superficie
36.50 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
44.1 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voutré
À 10.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 920 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
920
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rezé
44400
59/100
43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Challans
85300
59/100
22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 5.1 km | 58/100 | 1 175 |
| Saint-Denis-d'Orques | 6.8 km | 50/100 | 760 |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 8.6 km | 49/100 | 768 |
| Voutré | 11.1 km | 58/100 | 893 |
| Vaiges | 8.4 km | 46/100 | 1 178 |
| Val-du-Maine | 12.5 km | 54/100 | 952 |
| Évron | 11.8 km | 38/100 | 8 252 |
| Brûlon | 12.2 km | 50/100 | 1 549 |
❓ Questions fréquentes sur Blandouet-Saint Jean
Quel est le prix au m² à Blandouet-Saint Jean ? ▶
Le prix médian au m² à Blandouet-Saint Jean est de 3 700 €.
Quel est le rendement locatif à Blandouet-Saint Jean ? ▶
Le rendement locatif brut à Blandouet-Saint Jean est de 2.7%.
Blandouet-Saint Jean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blandouet-Saint Jean obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Blandouet-Saint Jean ? ▶
14 risques sont identifiés à Blandouet-Saint Jean : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.