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Sainte-Suzanne-et-Chammes
Commune rurale · 53270 · Pays de la Loire
👥 Population
1 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 697 €
📈 389% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Suzanne-et-Chammes — Score 58/100.
58
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sainte-Suzanne-et-Chammes
🏢 Appart. /m²
4 697 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 175
2023
📐 Superficie
43.95 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
48.6 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
332
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+61.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évron
À 7.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| camp | Moyen Age |
| château | 1er quart 17e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| enceinte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 174 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 174
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blandouet-Saint Jean | 5.1 km | 59/100 | 554 |
| Évron | 6.8 km | 38/100 | 8 252 |
| Vaiges | 8.2 km | 46/100 | 1 178 |
| Voutré | 8.4 km | 58/100 | 893 |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 8.1 km | 49/100 | 768 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 12.3 km | 48/100 | 773 |
| Neau | 11.1 km | 61/100 | 750 |
| Saint-Denis-d'Orques | 10.6 km | 50/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Suzanne-et-Chammes
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes est de 4 697 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Suzanne-et-Chammes est de 2.1%.
Sainte-Suzanne-et-Chammes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Suzanne-et-Chammes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Suzanne-et-Chammes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Suzanne-et-Chammes est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Suzanne-et-Chammes ? ▶
16 risques sont identifiés à Sainte-Suzanne-et-Chammes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.