Wikimedia Commons CC BY-SA
Challans
Grande ville · 85300 · Pays de la Loire
👥 Population
22 943
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 549 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Challans — Score 59/100.
59
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 65 Transactions · Challans
🏢 Appart. /m²
2 549 €
🏡 Maison /m²
2 660 €
📋 Transactions
65
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
21.6 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 943
2023
📐 Superficie
65.42 km²
351 hab/km²
💶 Revenu médian
22 600 €
📊 Âge médian
50.9 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 009
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
453
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
430
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Challans
À 2.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Challans
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Challans-Gois Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FRANCOIS TRUFFAUT | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.6 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 106.3 |
| COLLEGE JACQUELINE AURIOL | public | 96.9 |
| COLLEGE CHARLES MILCENDEAU | public | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
466
📋 Commerce
250
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
330
🚆 Transport
11
⚽ Sport
65
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Service des impôts des entreprises (SIE) - Challans, Agence France Travail CHALLANS, Communauté de communes - Challans Gois communauté |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 193 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 143 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 131 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 70 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 49 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 49 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
186 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
4.3 %
C
15.1 %
15.1 %
D
40.3 %
40.3 %
E
22.0 %
22.0 %
F
11.8 %
11.8 %
G
2.2 %
14.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | 1ère moitié 12e siècle |
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 359 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 359
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
125
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rezé
44400
59/100
43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
La Chartre-sur-le-Loir
72340
59/100
1 370 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Commequiers | 7.2 km | 36/100 | 3 735 |
| La Garnache | 7.2 km | 47/100 | 5 515 |
| Soullans | 6.8 km | 45/100 | 4 654 |
| Froidfond | 8.1 km | 47/100 | 2 208 |
| Notre-Dame-de-Riez | 9.9 km | 46/100 | 2 213 |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 11.2 km | 31/100 | 1 234 |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 8.2 km | 45/100 | 2 727 |
| Apremont | 10.7 km | 44/100 | 2 108 |
❓ Questions fréquentes sur Challans
Quel est le prix au m² à Challans ? ▶
Le prix médian au m² à Challans est de 2 549 €.
Quel est le rendement locatif à Challans ? ▶
Le rendement locatif brut à Challans est de 6.1%.
Challans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Challans obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Challans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Challans est D.
Quels sont les risques naturels à Challans ? ▶
11 risques sont identifiés à Challans : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.