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Trédaniel
Commune rurale · 22510 · Bretagne
👥 Population
906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 034 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Trédaniel — Score 60/100.
60
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trédaniel
🏢 Appart. /m²
1 034 €
🏡 Maison /m²
2 088 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
195.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
906
2023
📐 Superficie
15.98 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yffiniac
À 14.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mené
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 557 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 557
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
Plonéis
29710
60/100
2 409 Habitants
Lanvéoc
29160
60/100
2 044 Habitants
La Forest-Landerneau
29800
60/100
2 018 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Le Ferré
35420
60/100
732 Habitants
Carnoët
22160
60/100
673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moncontour | 2.6 km | 33/100 | 738 |
| Trébry | 3.4 km | 31/100 | 844 |
| Bréhand | 5.4 km | 52/100 | 1 684 |
| Plémy | 5.2 km | 45/100 | 1 578 |
| Saint-Trimoël | 6.7 km | 46/100 | 526 |
| Saint-Glen | 5.7 km | 45/100 | 664 |
| Landéhen | 9.0 km | 33/100 | 1 444 |
| Hénon | 7.8 km | 42/100 | 2 310 |
❓ Questions fréquentes sur Trédaniel
Quel est le prix au m² à Trédaniel ? ▶
Le prix médian au m² à Trédaniel est de 1 034 €.
Quel est le rendement locatif à Trédaniel ? ▶
Le rendement locatif brut à Trédaniel est de 10.9%.
Trédaniel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trédaniel obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trédaniel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trédaniel est C.
Quels sont les risques naturels à Trédaniel ? ▶
7 risques sont identifiés à Trédaniel : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.