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La Forest-Landerneau
Petite ville · 29800 · Bretagne
👥 Population
2 018
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 810 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Forest-Landerneau — Score 60/100.
60
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Forest-Landerneau
🏢 Appart. /m²
1 810 €
🏡 Maison /m²
2 178 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 018
2023
📐 Superficie
9.31 km²
217 hab/km²
💶 Revenu médian
26 610 €
📊 Âge médian
40.6 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Forest-Landerneau
À 0.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Landerneau-Daoulas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
222 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
40.5 %
40.5 %
D
29.3 %
29.3 %
E
18.5 %
18.5 %
F
6.3 %
G
1.8 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
| manoir | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 262 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 262
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
Plonéis
29710
60/100
2 409 Habitants
Lanvéoc
29160
60/100
2 044 Habitants
Uzel
22460
60/100
1 134 Habitants
Sainte-Anne-sur-Vilaine
35390
60/100
1 035 Habitants
Trédaniel
22510
60/100
906 Habitants
Le Ferré
35420
60/100
732 Habitants
Carnoët
22160
60/100
673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Divy | 2.8 km | 46/100 | 1 605 |
| Saint-Thonan | 5.0 km | 45/100 | 1 956 |
| Landerneau | 3.8 km | 59/100 | 16 363 |
| Loperhet | 6.1 km | 48/100 | 3 959 |
| Dirinon | 5.2 km | 41/100 | 2 188 |
| Plouédern | 6.9 km | 27/100 | 3 103 |
| Kersaint-Plabennec | 7.0 km | 39/100 | 1 571 |
| Guipavas | 6.2 km | 54/100 | 15 538 |
❓ Questions fréquentes sur La Forest-Landerneau
Quel est le prix au m² à La Forest-Landerneau ? ▶
Le prix médian au m² à La Forest-Landerneau est de 1 810 €.
Quel est le rendement locatif à La Forest-Landerneau ? ▶
Le rendement locatif brut à La Forest-Landerneau est de 7.8%.
La Forest-Landerneau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Forest-Landerneau obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Forest-Landerneau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Forest-Landerneau est C.
Quels sont les risques naturels à La Forest-Landerneau ? ▶
6 risques sont identifiés à La Forest-Landerneau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.