Mazières-en-Mauges

Commune rurale · 49280 · Pays de la Loire

👥 Population
1 240
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 473 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Mazières-en-Mauges — Score 36/100.

36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Mazières-en-Mauges

🏡 Maison /m²
2 473 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Angers3 413 €3 235 €2476159 022
Cholet2 333 €2 179 €78054 404
Saumur2 016 €2 037 €53726 241
Sèvremoine— €1 953 €29225 797
Beaupréau-en-Mauges2 373 €1 850 €29623 989
Chemillé-en-Anjou1 379 €1 758 €25721 999

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans

⚡ Performance énergétique

33 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.0 %
C
21.2 %
21.2 %
D
45.5 %
45.5 %
E
21.2 %
21.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 240
2023
📐 Superficie
9.00 km²
138 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 413 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
43.72 %
🏢 CFE
23.82 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
10

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VilleDistanceScorePop.
Nuaillé 2.9 km 42/100 1 459
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La Tessoualle 6.2 km 50/100 3 167
Trémentines 7.3 km 55/100 3 101
Cholet 6.5 km 66/100 54 404
Vezins 8.3 km 26/100 1 758
Saint-Pierre-des-Échaubrognes 10.0 km 48/100 1 384

❓ Questions fréquentes sur Mazières-en-Mauges

Quel est le prix au m² à Mazières-en-Mauges ?

Le prix médian au m² à Mazières-en-Mauges est de 2 473 €.

Quel est le rendement locatif à Mazières-en-Mauges ?

Le rendement locatif brut à Mazières-en-Mauges est de 4.6%.

Mazières-en-Mauges est-elle un bon investissement immobilier ?

Mazières-en-Mauges obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Mazières-en-Mauges ?

La classe DPE la plus fréquente à Mazières-en-Mauges est D.

Quels sont les risques naturels à Mazières-en-Mauges ?

14 risques sont identifiés à Mazières-en-Mauges : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.