Mazières-en-Mauges (49280) : Score 36/100, 2 473 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Mazières-en-Mauges — Score 36/100.

36

💰 Rendement17

🌳 Cadre de vie51

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable28

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc67

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Mazières-en-Mauges

🏡 Maison /m²

2 473 €

📋 Transactions

9

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Angers	3 413 €	3 235 €	2476	159 022
Cholet	2 333 €	2 179 €	780	54 404
Saumur	2 016 €	2 037 €	537	26 241
Sèvremoine	— €	1 953 €	292	25 797
Beaupréau-en-Mauges	2 373 €	1 850 €	296	23 989
Chemillé-en-Anjou	1 379 €	1 758 €	257	21 999

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.39 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.6 %

⏳ Amortissement

21.9 ans

⚡ Performance énergétique

33 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

3.0 %

C

21.2 %

D

45.5 %

E

21.2 %

F

9.1 %

G

0.0 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 240

2023

📐 Superficie

9.00 km²

138 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Foudre

Grêle

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 413 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

413

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

43.72 %

🏢 CFE

23.82 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

16

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Jean-de-Monts

85160

36/100 8 868 Habitants

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

85800

36/100 8 333 Habitants

Herbignac

44410

36/100 7 224 Habitants

Sainte-Pazanne

44680

36/100 7 201 Habitants

Beaucouzé

49070

36/100 5 732 Habitants

Beauvoir-sur-Mer

85230

36/100 4 035 Habitants

Saint-Léger-de-Linières

49070

36/100 3 866 Habitants

Saint-Georges-sur-Loire

49170

36/100 3 836 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Nuaillé	2.9 km	42/100	1 459
Toutlemonde	2.8 km	44/100	1 305
Maulévrier	5.5 km	58/100	3 172
La Tessoualle	6.2 km	50/100	3 167
Trémentines	7.3 km	55/100	3 101
Cholet	6.5 km	66/100	54 404
Vezins	8.3 km	26/100	1 758
Saint-Pierre-des-Échaubrognes	10.0 km	48/100	1 384

❓ Questions fréquentes sur Mazières-en-Mauges

Quel est le prix au m² à Mazières-en-Mauges ? ▶

Le prix médian au m² à Mazières-en-Mauges est de 2 473 €.

Quel est le rendement locatif à Mazières-en-Mauges ? ▶

Le rendement locatif brut à Mazières-en-Mauges est de 4.6%.

Mazières-en-Mauges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Mazières-en-Mauges obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Mazières-en-Mauges ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Mazières-en-Mauges est D.

Quels sont les risques naturels à Mazières-en-Mauges ? ▶

14 risques sont identifiés à Mazières-en-Mauges : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.