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Oisseau
Commune rurale · 53300 · Pays de la Loire
👥 Population
1 136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
754 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oisseau — Score 59/100.
59
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Oisseau
🏢 Appart. /m²
754 €
🏡 Maison /m²
815 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.2 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 136
2023
📐 Superficie
30.85 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 26.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.1 %
B
3.0 %
C
15.2 %
15.2 %
D
21.2 %
21.2 %
E
30.3 %
30.3 %
F
21.2 %
21.2 %
G
3.0 %
24.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle;fortification d'agglomération | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 884 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 884
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rezé
44400
59/100
43 556 Habitants
Beaupréau-en-Mauges
49110
59/100
23 989 Habitants
Challans
85300
59/100
22 943 Habitants
Les Hauts-d'Anjou
49330
59/100
8 751 Habitants
Saint-Christophe-du-Bois
49280
59/100
2 828 Habitants
Les Bois d'Anjou
49250
59/100
2 525 Habitants
Saint-Denis-de-Gastines
53500
59/100
1 463 Habitants
Prée-d'Anjou
53200
59/100
1 381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Parigné-sur-Braye | 5.1 km | 41/100 | 848 |
| Le Pas | 6.1 km | 53/100 | 517 |
| Ambrières-les-Vallées | 7.2 km | 65/100 | 2 619 |
| Saint-Georges-Buttavent | 7.7 km | 34/100 | 1 367 |
| Saint-Baudelle | 9.1 km | 43/100 | 1 189 |
| Mayenne | 8.0 km | 46/100 | 12 883 |
| Châtillon-sur-Colmont | 7.2 km | 62/100 | 949 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 7.2 km | 53/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Oisseau
Quel est le prix au m² à Oisseau ? ▶
Le prix médian au m² à Oisseau est de 754 €.
Quel est le rendement locatif à Oisseau ? ▶
Le rendement locatif brut à Oisseau est de 14.2%.
Oisseau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oisseau obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Oisseau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oisseau est E.
Quels sont les risques naturels à Oisseau ? ▶
13 risques sont identifiés à Oisseau : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).