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Val-d'Étangson
Commune rurale · 72120 · Pays de la Loire
👥 Population
530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 414 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val-d'Étangson — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (40/100).
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Val-d'Étangson
🏡 Maison /m²
1 414 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
0.2 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
530
2023
📐 Superficie
31.36 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 23.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
7
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 508 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tresson | 5.0 km | 58/100 | 511 |
| Courdemanche | 8.7 km | 25/100 | 623 |
| Coudrecieux | 11.1 km | 63/100 | 636 |
| Loir en Vallée | 11.2 km | 69/100 | 2 044 |
| La Chapelle-Huon | 8.3 km | 31/100 | 513 |
| Montaillé | 10.5 km | 54/100 | 516 |
| Bouloire | 10.9 km | 63/100 | 2 127 |
| Villaines-sous-Lucé | 8.8 km | 40/100 | 645 |
❓ Questions fréquentes sur Val-d'Étangson
Quel est le prix au m² à Val-d'Étangson ? ▶
Le prix médian au m² à Val-d'Étangson est de 1 414 €.
Quel est le rendement locatif à Val-d'Étangson ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-d'Étangson est de 7.3%.
Val-d'Étangson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-d'Étangson obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Val-d'Étangson ? ▶
2 risques sont identifiés à Val-d'Étangson : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.