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La Bernerie-en-Retz
Petite ville · 44760 · Pays de la Loire
👥 Population
3 536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 097 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bernerie-en-Retz — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
34
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Bernerie-en-Retz
🏢 Appart. /m²
5 097 €
🏡 Maison /m²
4 062 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.8 %
🏖️ Résidences secondaires
56.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.04 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 536
2023
📐 Superficie
6.07 km²
583 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
60.2 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
904
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bernerie-en-Retz
À 0.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pornic
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pornic Agglo Pays de Retz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
48.9 %
48.9 %
D
22.2 %
22.2 %
E
13.3 %
13.3 %
F
8.9 %
8.9 %
G
4.4 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 532 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 532
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
Joué-sur-Erdre
44440
34/100
2 797 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pornic | 5.3 km | 43/100 | 18 745 |
| Les Moutiers-en-Retz | 4.8 km | 32/100 | 1 939 |
| Chauvé | 8.4 km | 36/100 | 3 070 |
| Bouin | 12.0 km | 50/100 | 2 205 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 11.7 km | 26/100 | 5 714 |
| Chaumes-en-Retz | 11.8 km | 33/100 | 7 440 |
| Villeneuve-en-Retz | 11.4 km | 47/100 | 5 120 |
| Saint-Père-en-Retz | 17.2 km | 26/100 | 4 894 |
❓ Questions fréquentes sur La Bernerie-en-Retz
Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ? ▶
Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz est de 5 097 €.
Quel est le rendement locatif à La Bernerie-en-Retz ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bernerie-en-Retz est de 3.0%.
La Bernerie-en-Retz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bernerie-en-Retz obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bernerie-en-Retz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bernerie-en-Retz est C.
Quels sont les risques naturels à La Bernerie-en-Retz ? ▶
15 risques sont identifiés à La Bernerie-en-Retz : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.