🎯 Score investissement Moyen
Les Pineaux — Score 47/100.
47
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Les Pineaux
🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
16
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
688
2023
📐 Superficie
17.32 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 190 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.93 %
🏢 CFE
25.97 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moutiers-sur-le-Lay | 3.8 km | 55/100 | 843 |
| Bournezeau | 4.3 km | 47/100 | 3 452 |
| Thorigny | 5.7 km | 70/100 | 1 275 |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | 9.7 km | 43/100 | 1 101 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 8.7 km | 70/100 | 2 808 |
| Corpe | 10.1 km | 30/100 | 1 024 |
| Château-Guibert | 7.4 km | 44/100 | 1 584 |
| Fougeré | 9.0 km | 46/100 | 1 240 |
❓ Questions fréquentes sur Les Pineaux
Quel est le prix au m² à Les Pineaux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Pineaux est de 1 781 €.
Quel est le rendement locatif à Les Pineaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Pineaux est de 6.9%.
Les Pineaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Pineaux obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Pineaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Pineaux est C.
Quels sont les risques naturels à Les Pineaux ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Pineaux : Radon, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.