🎯 Score investissement Moyen
Château-Guibert — Score 44/100.
44
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Château-Guibert
🏢 Appart. /m²
1 674 €
🏡 Maison /m²
1 872 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 584
2023
📐 Superficie
35.25 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 037 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 037
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.61 %
🏢 CFE
25.97 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Hilaire-de-Riez
85270
44/100
13 074 Habitants
Sablé-sur-Sarthe
72300
44/100
12 326 Habitants
Loireauxence
44370
44/100
7 587 Habitants
Saint-André-des-Eaux
44117
44/100
7 013 Habitants
La Ferrière
85280
44/100
5 454 Habitants
Le Pellerin
44640
44/100
5 319 Habitants
Nozay
44170
44/100
4 292 Habitants
La Bazoge
72650
44/100
3 796 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thorigny | 4.7 km | 70/100 | 1 275 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5.4 km | 70/100 | 2 808 |
| Rosnay | 5.7 km | 42/100 | 672 |
| Le Tablier | 5.1 km | 41/100 | 765 |
| Rives de l'Yon | 5.6 km | 62/100 | 4 335 |
| Péault | 8.5 km | 38/100 | 629 |
| La Bretonnière-la-Claye | 9.3 km | 39/100 | 586 |
| Moutiers-sur-le-Lay | 7.1 km | 55/100 | 843 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Guibert
Quel est le prix au m² à Château-Guibert ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Guibert est de 1 674 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Guibert ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Guibert est de 7.4%.
Château-Guibert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Guibert obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Château-Guibert ? ▶
8 risques sont identifiés à Château-Guibert : Transport de marchandises dangereuses, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.