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Rives-d'Autise
Petite ville · 85240 · Pays de la Loire
👥 Population
2 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
957 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rives-d'Autise — Score 66/100.
66
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie18
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rives-d'Autise
🏢 Appart. /m²
957 €
🏡 Maison /m²
1 382 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.080 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 036
2023
📐 Superficie
32.13 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 460 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
401
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niort
À 19.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée, Sèvre, Autise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.50 ‰ | 6.3 ‰ | -60 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire |
| abbaye | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 783 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
783
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cholet
49300
66/100
54 404 Habitants
Sèvremoine
49230
66/100
25 797 Habitants
Marolles-les-Braults
72260
66/100
2 039 Habitants
Montreuil-le-Henri
72150
66/100
295 Habitants
La Chapelle-aux-Choux
72800
66/100
283 Habitants
Gastines
53540
66/100
165 Habitants
Villaines-la-Carelle
72600
66/100
132 Habitants
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouillé-Courdault | 3.9 km | 57/100 | 595 |
| Xanton-Chassenon | 4.8 km | 44/100 | 743 |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 6.6 km | 42/100 | 1 917 |
| Saint-Pompain | 4.9 km | 46/100 | 949 |
| Benet | 7.1 km | 56/100 | 4 089 |
| Saint-Pierre-le-Vieux | 6.1 km | 55/100 | 917 |
| Coulonges-sur-l'Autize | 8.2 km | 69/100 | 2 345 |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 7.5 km | 53/100 | 795 |
❓ Questions fréquentes sur Rives-d'Autise
Quel est le prix au m² à Rives-d'Autise ? ▶
Le prix médian au m² à Rives-d'Autise est de 957 €.
Quel est le rendement locatif à Rives-d'Autise ? ▶
Le rendement locatif brut à Rives-d'Autise est de 10.1%.
Rives-d'Autise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rives-d'Autise obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Rives-d'Autise ? ▶
10 risques sont identifiés à Rives-d'Autise : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).