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Bouillé-Courdault
Commune rurale · 85420 · Pays de la Loire
👥 Population
595
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 050 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouillé-Courdault — Score 57/100.
57
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bouillé-Courdault
🏡 Maison /m²
1 050 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
595
2023
📐 Superficie
9.80 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prin-Deyrançon
À 18.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée, Sèvre, Autise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.7 %
C
18.6 %
18.6 %
D
34.9 %
34.9 %
E
34.9 %
34.9 %
F
7.0 %
G
0.0 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 365 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
365
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angers
49000
57/100
159 022 Habitants
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Habitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Habitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Habitants
Casson
44390
57/100
2 605 Habitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Habitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Habitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rives-d'Autise | 3.9 km | 66/100 | 2 036 |
| Saint-Pierre-le-Vieux | 4.7 km | 55/100 | 917 |
| Maillezais | 5.4 km | 55/100 | 890 |
| Xanton-Chassenon | 7.6 km | 44/100 | 743 |
| Benet | 5.8 km | 56/100 | 4 089 |
| Arçais | 9.6 km | 58/100 | 615 |
| Damvix | 8.4 km | 53/100 | 733 |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 7.8 km | 53/100 | 795 |
❓ Questions fréquentes sur Bouillé-Courdault
Quel est le prix au m² à Bouillé-Courdault ? ▶
Le prix médian au m² à Bouillé-Courdault est de 1 050 €.
Quel est le rendement locatif à Bouillé-Courdault ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouillé-Courdault est de 13.1%.
Bouillé-Courdault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouillé-Courdault obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bouillé-Courdault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouillé-Courdault est D.
Quels sont les risques naturels à Bouillé-Courdault ? ▶
10 risques sont identifiés à Bouillé-Courdault : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).