🎯 Score investissement Moyen
Courgains — Score 40/100.
40
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Courgains
🏢 Appart. /m²
533 €
🏡 Maison /m²
1 220 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
581
2023
📐 Superficie
14.75 km²
39 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 265 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
265
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.31 %
🏢 CFE
23.18 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marolles-les-Braults | 5.5 km | 66/100 | 2 039 |
| Mézières-sur-Ponthouin | 9.3 km | 49/100 | 725 |
| Saint-Longis | 8.9 km | 64/100 | 509 |
| Saint-Vincent-des-Prés | 7.5 km | 44/100 | 502 |
| Neufchâtel-en-Saosnois | 11.2 km | 51/100 | 1 003 |
| Saint-Rémy-des-Monts | 8.8 km | 42/100 | 713 |
| Ballon-Saint Mars | 12.7 km | 67/100 | 2 273 |
| Vivoin | 9.2 km | 44/100 | 892 |
❓ Questions fréquentes sur Courgains
Quel est le prix au m² à Courgains ? ▶
Le prix médian au m² à Courgains est de 533 €.
Quel est le rendement locatif à Courgains ? ▶
Le rendement locatif brut à Courgains est de 16.1%.
Courgains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courgains obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courgains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courgains est G.
Quels sont les risques naturels à Courgains ? ▶
3 risques sont identifiés à Courgains : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.