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La Regrippière
Commune rurale · 44330 · Pays de la Loire
👥 Population
1 609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 015 €
📈 97% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Regrippière — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un cadre de vie limité (30/100).
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Regrippière
🏢 Appart. /m²
4 015 €
🏡 Maison /m²
1 818 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 609
2023
📐 Superficie
18.08 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
22 840 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pallet
À 12.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sèvre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
0.0 %
C
23.7 %
23.7 %
D
39.5 %
39.5 %
E
23.7 %
23.7 %
F
7.9 %
G
2.6 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avancée dunaire
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 238 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 238
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Boissière-du-Doré | 5.8 km | 58/100 | 1 106 |
| La Remaudière | 5.5 km | 39/100 | 1 303 |
| Vallet | 5.5 km | 43/100 | 9 495 |
| Mouzillon | 8.6 km | 41/100 | 2 893 |
| Gétigné | 12.0 km | 51/100 | 3 883 |
| Le Landreau | 8.6 km | 60/100 | 3 267 |
| Clisson | 11.4 km | 43/100 | 7 452 |
| Orée d'Anjou | 13.5 km | 64/100 | 17 162 |
❓ Questions fréquentes sur La Regrippière
Quel est le prix au m² à La Regrippière ? ▶
Le prix médian au m² à La Regrippière est de 4 015 €.
Quel est le rendement locatif à La Regrippière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Regrippière est de 3.2%.
La Regrippière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Regrippière obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Regrippière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Regrippière est D.
Quels sont les risques naturels à La Regrippière ? ▶
17 risques sont identifiés à La Regrippière : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avancée dunaire.