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La Boissière-du-Doré
Commune rurale · 44430 · Pays de la Loire
👥 Population
1 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Boissière-du-Doré — Score 58/100.
58
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Boissière-du-Doré
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 106
2023
📐 Superficie
9.49 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
36.7 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oudon
À 13.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sèvre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
75.0 %
75.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
4.2 %
G
0.0 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 761 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 761
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Remaudière | 1.6 km | 39/100 | 1 303 |
| La Regrippière | 5.8 km | 46/100 | 1 609 |
| Orée d'Anjou | 7.8 km | 64/100 | 17 162 |
| Vallet | 7.8 km | 43/100 | 9 495 |
| Le Landreau | 7.7 km | 60/100 | 3 267 |
| Le Loroux-Bottereau | 9.1 km | 42/100 | 8 552 |
| Mouzillon | 12.8 km | 41/100 | 2 893 |
| Oudon | 14.0 km | 54/100 | 3 904 |
❓ Questions fréquentes sur La Boissière-du-Doré
Quel est le prix au m² à La Boissière-du-Doré ? ▶
Le prix médian au m² à La Boissière-du-Doré est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à La Boissière-du-Doré ? ▶
Le rendement locatif brut à La Boissière-du-Doré est de 10.8%.
La Boissière-du-Doré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Boissière-du-Doré obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Boissière-du-Doré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Boissière-du-Doré est D.
Quels sont les risques naturels à La Boissière-du-Doré ? ▶
7 risques sont identifiés à La Boissière-du-Doré : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.