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La Remaudière
Commune rurale · 44430 · Pays de la Loire
👥 Population
1 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Remaudière — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un rendement locatif faible (33/100).
39
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Remaudière
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 275 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
0.2 %
99.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 303
2023
📐 Superficie
13.14 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
22 620 €
📊 Âge médian
35.9 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Pallet
À 13.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sèvre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 462 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 462
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Boissière-du-Doré | 1.6 km | 58/100 | 1 106 |
| La Regrippière | 5.5 km | 46/100 | 1 609 |
| Vallet | 6.5 km | 43/100 | 9 495 |
| Orée d'Anjou | 8.5 km | 64/100 | 17 162 |
| Le Landreau | 6.1 km | 60/100 | 3 267 |
| Le Loroux-Bottereau | 7.7 km | 42/100 | 8 552 |
| Mouzillon | 11.7 km | 41/100 | 2 893 |
| Divatte-sur-Loire | 10.3 km | 42/100 | 7 252 |
❓ Questions fréquentes sur La Remaudière
Quel est le prix au m² à La Remaudière ? ▶
Le prix médian au m² à La Remaudière est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à La Remaudière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Remaudière est de 6.5%.
La Remaudière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Remaudière obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Remaudière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Remaudière est D.
Quels sont les risques naturels à La Remaudière ? ▶
10 risques sont identifiés à La Remaudière : Tempête et grains (vent), Grêle, Phénomène lié à l'atmosphère.