🎯 Score investissement Moyen
Montrelais — Score 43/100.
43
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montrelais
🏡 Maison /m²
1 908 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
859
2023
📐 Superficie
14.00 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 23 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tassements
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 857 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
857
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 4.5 km | 52/100 | 3 071 |
| Loireauxence | 5.8 km | 44/100 | 7 587 |
| Mauges-sur-Loire | 7.1 km | 46/100 | 18 695 |
| Champtocé-sur-Loire | 8.2 km | 64/100 | 1 829 |
| Val d'Erdre-Auxence | 11.8 km | 49/100 | 4 981 |
| Vair-sur-Loire | 10.3 km | 60/100 | 4 944 |
| Montrevault-sur-Èvre | 17.3 km | 47/100 | 15 726 |
| Saint-Germain-des-Prés | 12.4 km | 29/100 | 1 388 |
❓ Questions fréquentes sur Montrelais
Quel est le prix au m² à Montrelais ? ▶
Le prix médian au m² à Montrelais est de 1 908 €.
Quel est le rendement locatif à Montrelais ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrelais est de 5.8%.
Montrelais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrelais obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montrelais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrelais est D.
Quels sont les risques naturels à Montrelais ? ▶
23 risques sont identifiés à Montrelais : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Coulées.