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Bégrolles-en-Mauges
Petite ville · 49122 · Pays de la Loire
👥 Population
2 110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 858 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bégrolles-en-Mauges — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (29/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
46
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bégrolles-en-Mauges
🏢 Appart. /m²
1 858 €
🏡 Maison /m²
2 080 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.00 %
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 110
2023
📐 Superficie
14.71 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
38.5 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
281
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cholet
À 8.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cholet Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
10.3 %
10.3 %
D
24.1 %
24.1 %
E
44.8 %
44.8 %
F
17.2 %
17.2 %
G
0.0 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 962 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
962
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sous-Cholet | 4.1 km | 52/100 | 3 106 |
| Le May-sur-Èvre | 4.2 km | 48/100 | 3 920 |
| La Séguinière | 6.4 km | 71/100 | 4 248 |
| Beaupréau-en-Mauges | 8.7 km | 59/100 | 23 989 |
| La Romagne | 10.4 km | 64/100 | 2 028 |
| Saint-Christophe-du-Bois | 11.8 km | 59/100 | 2 828 |
| Cholet | 11.6 km | 66/100 | 54 404 |
| Trémentines | 9.7 km | 55/100 | 3 101 |
❓ Questions fréquentes sur Bégrolles-en-Mauges
Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges ? ▶
Le prix médian au m² à Bégrolles-en-Mauges est de 1 858 €.
Quel est le rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges ? ▶
Le rendement locatif brut à Bégrolles-en-Mauges est de 6.1%.
Bégrolles-en-Mauges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bégrolles-en-Mauges obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bégrolles-en-Mauges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bégrolles-en-Mauges est E.
Quels sont les risques naturels à Bégrolles-en-Mauges ? ▶
9 risques sont identifiés à Bégrolles-en-Mauges : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.