🎯 Score investissement Faible
Grues — Score 31/100.
31
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Grues
🏢 Appart. /m²
2 157 €
🏡 Maison /m²
2 188 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
3.4 %
D
41.4 %
41.4 %
E
43.1 %
43.1 %
F
8.6 %
8.6 %
G
1.7 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
927
2023
📐 Superficie
47.51 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 634 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
634
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.29 %
🏢 CFE
0.42 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Poiré-sur-Vie
85170
31/100
8 649 Habitants
Mûrs-Erigné
49610
31/100
6 408 Habitants
Ernée
53500
31/100
5 499 Habitants
Saint-Lyphard
44410
31/100
5 304 Habitants
Mamers
72600
31/100
4 996 Habitants
Saffré
44390
31/100
4 115 Habitants
L'Aiguillon-la-Presqu'île
85460
31/100
2 845 Habitants
Notre-Dame-de-Monts
85690
31/100
2 420 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoist-sur-Mer | 4.9 km | 34/100 | 515 |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 7.0 km | 35/100 | 2 329 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 8.6 km | 31/100 | 2 845 |
| Angles | 6.4 km | 47/100 | 3 115 |
| Lairoux | 8.3 km | 32/100 | 602 |
| La Tranche-sur-Mer | 8.0 km | 26/100 | 3 136 |
| Chasnais | 9.4 km | 34/100 | 818 |
| Triaize | 9.0 km | 50/100 | 1 071 |
❓ Questions fréquentes sur Grues
Quel est le prix au m² à Grues ? ▶
Le prix médian au m² à Grues est de 2 157 €.
Quel est le rendement locatif à Grues ? ▶
Le rendement locatif brut à Grues est de 5.2%.
Grues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grues obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grues est E.
Quels sont les risques naturels à Grues ? ▶
10 risques sont identifiés à Grues : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.