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Chasnais
Commune rurale · 85400 · Pays de la Loire
👥 Population
818
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 237 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chasnais — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Chasnais
🏡 Maison /m²
2 237 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.29 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
818
2023
📐 Superficie
10.83 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
23 960 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 5.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
2.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
49.0 %
49.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
8.0 %
G
2.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Magnils-Reigniers | 2.5 km | 39/100 | 1 486 |
| Lairoux | 2.5 km | 32/100 | 602 |
| La Bretonnière-la-Claye | 5.6 km | 39/100 | 586 |
| Péault | 6.6 km | 38/100 | 629 |
| Triaize | 7.9 km | 50/100 | 1 071 |
| Luçon | 6.0 km | 40/100 | 9 417 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 9.8 km | 70/100 | 2 808 |
| Corpe | 8.9 km | 30/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Chasnais
Quel est le prix au m² à Chasnais ? ▶
Le prix médian au m² à Chasnais est de 2 237 €.
Quel est le rendement locatif à Chasnais ? ▶
Le rendement locatif brut à Chasnais est de 5.7%.
Chasnais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chasnais obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chasnais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chasnais est D.
Quels sont les risques naturels à Chasnais ? ▶
9 risques sont identifiés à Chasnais : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.