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Beaufort-en-Anjou
Ville moyenne · 49250 · Pays de la Loire
👥 Population
6 901
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 474 €
📈 63% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaufort-en-Anjou — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
42
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Beaufort-en-Anjou
🏢 Appart. /m²
2 474 €
🏡 Maison /m²
1 933 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
11.4 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
446
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.31 %
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 901
2023
📐 Superficie
42.20 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+24.2% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ménitré
À 6.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Baugeois Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOLIERE | public | 106.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
49
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point justice France services Beaufort en Anjou, Police municipale - Beaufort-en-Anjou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 24 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.1 %
B
5.1 %
C
20.3 %
20.3 %
D
44.1 %
44.1 %
E
16.9 %
16.9 %
F
6.8 %
G
1.7 %
8.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
| église | 1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| prieuré | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 45 291 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
45 291
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
43
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Bois d'Anjou | 3.3 km | 59/100 | 2 525 |
| La Ménitré | 4.9 km | 73/100 | 2 079 |
| Mazé-Milon | 6.6 km | 40/100 | 5 761 |
| Saint-Clément-des-Levées | 10.0 km | 41/100 | 1 128 |
| Gennes-Val-de-Loire | 10.8 km | 57/100 | 8 429 |
| Longué-Jumelles | 8.6 km | 26/100 | 6 564 |
| Jarzé Villages | 14.2 km | 71/100 | 2 798 |
| Baugé-en-Anjou | 15.3 km | 56/100 | 11 712 |
❓ Questions fréquentes sur Beaufort-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Beaufort-en-Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Beaufort-en-Anjou est de 2 474 €.
Quel est le rendement locatif à Beaufort-en-Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaufort-en-Anjou est de 4.9%.
Beaufort-en-Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaufort-en-Anjou obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaufort-en-Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaufort-en-Anjou est D.
Quels sont les risques naturels à Beaufort-en-Anjou ? ▶
13 risques sont identifiés à Beaufort-en-Anjou : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.