Neuillé

Commune rurale · 49680 · Pays de la Loire

👥 Population
1 028
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 746 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Neuillé — Score 37/100.

37
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc71
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Neuillé

🏢 Appart. /m²
1 746 €
🏡 Maison /m²
2 144 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Angers3 413 €3 235 €2476159 022
Cholet2 333 €2 179 €78054 404
Saumur2 016 €2 037 €53726 241
Sèvremoine— €1 953 €29225 797
Beaupréau-en-Mauges2 373 €1 850 €29623 989
Chemillé-en-Anjou1 379 €1 758 €25721 999

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans

⚡ Performance énergétique

14 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
35.7 %
35.7 %
E
28.6 %
28.6 %
F
7.1 %
G
0.0 %

7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 028
2023
📐 Superficie
13.93 km²
74 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires76.80 ‰7.2 ‰Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 886 analyses · SAUMUR VAL DE LOIRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
886

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.31 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
Allonnes 3.4 km 44/100 2 911
Blou 4.2 km 39/100 929
Vivy 4.2 km 39/100 2 582
Saint-Philbert-du-Peuple 6.8 km 42/100 1 307
Villebernier 7.5 km 42/100 1 441
Vernantes 7.7 km 55/100 2 004
Saumur 9.0 km 51/100 26 241
Brain-sur-Allonnes 7.6 km 44/100 2 056

❓ Questions fréquentes sur Neuillé

Quel est le prix au m² à Neuillé ?

Le prix médian au m² à Neuillé est de 1 746 €.

Quel est le rendement locatif à Neuillé ?

Le rendement locatif brut à Neuillé est de 6.1%.

Neuillé est-elle un bon investissement immobilier ?

Neuillé obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Neuillé ?

La classe DPE la plus fréquente à Neuillé est D.

Quels sont les risques naturels à Neuillé ?

13 risques sont identifiés à Neuillé : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.