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Saint-Philbert-du-Peuple
Commune rurale · 49160 · Pays de la Loire
👥 Population
1 307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 591 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Philbert-du-Peuple — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (16/100).
42
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Philbert-du-Peuple
🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🏢 CFE
22.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 307
2023
📐 Superficie
16.69 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
40.9 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Rosiers-sur-Loire
À 13.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saumur
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saumur Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 011 analyses · SAUMUR VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 011
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blou | 3.3 km | 39/100 | 929 |
| Longué-Jumelles | 4.7 km | 26/100 | 6 564 |
| Neuillé | 6.8 km | 37/100 | 1 028 |
| Vivy | 7.9 km | 39/100 | 2 582 |
| Vernantes | 5.5 km | 55/100 | 2 004 |
| Mouliherne | 8.3 km | 49/100 | 836 |
| Allonnes | 10.2 km | 44/100 | 2 911 |
| Villebernier | 14.1 km | 42/100 | 1 441 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Philbert-du-Peuple
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-du-Peuple ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-du-Peuple est de 1 591 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Philbert-du-Peuple ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Philbert-du-Peuple est de 6.7%.
Saint-Philbert-du-Peuple est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Philbert-du-Peuple obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Philbert-du-Peuple ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Philbert-du-Peuple est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Philbert-du-Peuple ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Philbert-du-Peuple : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.