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Bourgon
Commune rurale · 53410 · Pays de la Loire
👥 Population
616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 211 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourgon — Score 56/100.
56
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bourgon
🏡 Maison /m²
1 211 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
616
2023
📐 Superficie
21.34 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
39.3 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-la-Cour
À 4.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitré
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
4.9 %
C
24.4 %
24.4 %
D
39.0 %
39.0 %
E
22.0 %
22.0 %
F
4.9 %
G
0.0 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 174 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Croixille | 4.6 km | 53/100 | 629 |
| Saint-Pierre-la-Cour | 5.5 km | 60/100 | 2 320 |
| La Chapelle-Erbrée | 4.2 km | 41/100 | 717 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 5.1 km | 27/100 | 1 769 |
| Bréal-sous-Vitré | 7.6 km | 35/100 | 612 |
| Saint-M'Hervé | 5.6 km | 43/100 | 1 354 |
| Erbrée | 6.8 km | 37/100 | 1 703 |
| La Gravelle | 8.8 km | 51/100 | 557 |
❓ Questions fréquentes sur Bourgon
Quel est le prix au m² à Bourgon ? ▶
Le prix médian au m² à Bourgon est de 1 211 €.
Quel est le rendement locatif à Bourgon ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourgon est de 7.5%.
Bourgon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourgon obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourgon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourgon est D.
Quels sont les risques naturels à Bourgon ? ▶
8 risques sont identifiés à Bourgon : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.